アパート・マンション経営で収益が確保できる？

■ アパート経営の基本 アパート・マンション経営の目的は土地の有効活用です。 有効活用の目的は3つあるといえるでしょう。一つは、固定資産税などの土地の保有コストを吸収するため、二つには相続税対策です。 三つには収益からコストを引いた利益、すなわち収益性があるかということです。 収益性も二つの見方をしなければなりません。 最初に考えなければならないことは所得が出るか、すなわち税金上の所得が出るほど儲かるかということです。 ただし、税金上の所得計算では減価償却費などの金銭の出費が伴わない費用があります。 また借入金の返済額や所得税などの費用にはならない出費もあります。 勘定合って銭足らずにならないように資金繰りも考慮しなければなりません。